Los precios de la vivienda usada se incrementaron un 8,2% en Barcelona y un 5,2%
en Madrid durante el año 2006, según un estudio de idealista.com,
en el que se asegura que "las fuertes subidas de otros años parecen
cosa del pasado". Además, Valencia experimentó una subida del
9,4%, también por debajo de los dos dígitos.
Madrid y Barcelona experimentaron incrementos en el precio de la vivienda usada
inferiores a los registrados en 2005, lo que confirma, según la web inmobiliaria,
"la desaceleración de los precios, que, si bien continúan subiendo,
ya lo hacen de forma muy pausada".
Así, Barcelona experimentó un crecimiento 7 puntos inferior al del
año 2005 (15,2%), y el más bajo desde, al menos, el año 2002,
mientras que en el caso de Madrid, la caída respecto al año precedente
fue de 2,1 puntos porcentuales, desde el 7,3%, y supuso la cota más baja
desde por lo menos 2001.
No obstante, Barcelona se consolidó como la capital de España más
cara en el mercado de la vivienda usada en 2006, con 4.865 euros por metro cuadrado.
Además, sólo tres municipios vieron incrementados sus precios por
debajo de los dos dígitos --Gràcia (6,4%), L'Eixample (6,7%) y Sarrià
Sant Gervasi (9%)--, mientras que el resto tuvieron subidas de dos dígitos,
superiores a la media de la capital.
Por otra parte, Madrid volvió a registrar, por tercer año consecutivo,
un incremento medio anual inferior al del año precedente. Así, el
promedio por metro cuadrado en la capital estuvo situado en los 4.274 euros.
Pese a las buenas cifras, algunos distritos sufrieron subidas por encima de los
dos dígitos, como en el caso de Carabanchel, donde el incremento fue del
12,4%. Además, las subidas más fuertes se registraron en Villa de
Vallecas (9,7%), Moratalaz (9,1%) y Moncloa (8,9%).
Por último, el incremento del precio de la vivienda usada en la ciudad
de Valencia "parece indicar que el mercado valenciano ha madurado y se prepara
para el cambio de ciclo", según idealista.com.
El precio del metro cuadrado, en este caso, fue inferior al de la dos principales
capitales españolas y se situó en los 2.747 euros. No obstante,
tres de los quince distritos valencianos tuvieron un incremento superior al 15%
anual --Algirós (17,8%), Campanar (17%) y el Pla del Real (15,2%)--, mientras
que otros cinco crecieron en tasas de un sólo dígito --Benimaclet
(3,9%), Poblats Maritims (7%), La Saida (8%), Patraix (8,2%) y Camins al Grau
(9,9%).
BAJA EL PRECIO EN ALGUNOS DISTRITOS DE MADRID Y BARCELONA.
El estudio refleja que el precio de la vivienda usada comienza a descender el
algunos distritos de las grandes capitales españolas. Concretamente, hasta
cuatro distritos barceloneses sufrieron caídas de precio en el último
trimestre del año respecto al trimestre anterior. Los descensos fueron
del 1,2% en el caso de Nou Narris y Sant Andreu, del 0,3% en Gràcia y del
0,2% en Sants-Montjuic.
En Madrid, el único distrito que registró un descenso en el precio
de la vivienda usada en el cuarto trimestre de 2006 fue La Latina, con una caída
del 0,1%.
Finalmente, tres fueron los distritos que registraron descensos en Valencia en
entre octubre y diciembre de 2006 respecto al trimestre anterior: Extramurs (-5,1%),
Benimaclet (-3,9%) y Quatre Carreres (-1,6%).
Enlace a la cotización de las constructoras
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30/07/07 
